いつからお部屋探しを始めたらいいですか?
お部屋探しからご入居までにかかる期間は、お申込やご契約のお手続きなどもありますので通常1〜2週間程度必要です。ご入居を希望される時期から1〜2ヶ月ほど前にお部屋探しを開始されると比較的余裕を持って、スムーズに部屋探しができます。
申込時に必要なものはありますか?
通常は免許証などの身分証と印鑑が必要です。駐車場も合わせてお探しであれば、車検証もご用意ください。
契約時に必要な書類は何がありますか?
◎ご契約者のご印鑑(シャチハタは不可)
◎入居される方全員の住民票
◎連帯保証人のご実印と印鑑証明書
◎身分証明書のコピー(運転免許書、保険証等)
上記は一般的な場合であり物件、お客様の具体的な状況により在職証明や所得証明、その他の資料が必要になる場合がありますので、その場合は担当者がお伝えいたします。
家賃の支払い方法は何がありますか?
①口座振替・・・毎月決まった日に、お客様ご指定の口座から引き落とされる方法。
②お 振 込・・・毎月決まった日までに、お客様が指定の口座へ振込む方法。
上記の2つの支払い方法が多く利用されていますが、物件、管理会社によってはクレジットカードのご利用も可能です。
契約期間の2年間は絶対に住まないといけないのですか?
お仕事で急にお引越ししなければならない場合もございますので、もちろん必ず住まなければいけないという事ではありません。ただし、特約で短期解約違約金(○○年未満でお引越しされて解約された場合にかかる違約金)が定められている場合が多いですので予めご確認をお願いいたします。
保証人がいなくても大丈夫ですか?
保証人がいらっしゃらなくても所定の保証料をお支払いされて保証会社を利用されることによりご契約が可能な物件もございますのでご安心ください。
保証料については物件、保証会社によって異なりますが、一般的には賃料等の30%〜100%もしくは、初回保証料がなしで月々保証料を支払うプランもあります。
お部屋を借りる時の費用はどれくらいかかりますか?
一般的に敷金、礼金、前家賃、仲介手数料など家賃の4〜6ヶ月分は必要になりますが、最近は敷金礼金なしの物件もございますので、あくまでも目安としてお考えください。
当社では初期費用が格安な物件も多数ご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
火災保険は必須ですか?
契約期間中は管理会社指定の火災保険に加入されることが必須の場合がほとんどです。ただし、学生共済等も利用可能な場合もございますので、お問い合わせください。
お部屋の申込み後、いつまでにお金の支払いをしなければいけませんか?
お申込⇒入居審査⇒重要事項説明⇒契約書にご署名ご捺印⇒契約金支払い
重要事項の説明を聞かれて、ご署名ご捺印いただいた後に契約金を支払うことになります。
重要事項説明って何ですか?
重要事項説明書とは、物件状況、契約条件その他ご契約にあたった重要な事項を要約して記載したもので、契約以前に必ず説明することが法律上義務付けられている書類です。物件のご契約の際に宅地建物取引士よりご説明いたします。しっかりとご確認をお願いいたします。
入居日までにしなくてはならないことはありますか?
生活に最低限必要なライフライン(水道、電気、ガス)の利用開始のご連絡をしましょう!入居当日から使えるようにしておくには、入居数日前までに各所へ電話での届け出が必要となります。特にガスは開栓の際、立ち合いが必要ですので事前に立会日時の調整が必要となりますのでご注意ください。また近年は電話による手続きだけでなくインターネットからの手続きも可能になっています。時間に拘束されることなく24時間いつでも手続きの申込ができるので是非ご活用ください。